Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты в части продления срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Как отмечает сайт Совета Федерации,предлагается продлить срок так называемой "дачной амнистии" до 01 марта 2018 года. В настоящее время указанный срок истекает 01 марта 2015 года. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Конечно, вы в праве самостоятельно выбрать проект коттеджа (жилого дома) и других строений. Также вы можете выбирать самостоятельно застройщика. Ваши права в этом не ограничены.

Для заключения договора купли-продажи достаточно иметь паспорт гражданина РФ. Для подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестр потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей ( за один объект недвижимости) и предоставить нотариальное согласие супруга или супруги,если покупатель состоит в браке.

Покупая земельный участок без подряда, вы приобретаете только земельный участок без обязательного заключения договора подряда со строительной компанией продавца на выполнение строительных работ. Таким образом,вы самостоятельно выбираете подрядчика, силами которого будет возводиться ваш дом и другие строения.

ДНП - дачное некоммерческое партнерство.Форма организации собственников земельных участков дачного поселка. Основная деятельность партнерства - организация обеспечения поселка и его жителей необходимыми коммуникациями и услугами, предоставление интересов коллектива жителей поселка во взаимоотношениях с местными органами власти и иными организациями. Партнерство является самостоятельным юридическим лицом, может вести коммерческую деятельность при условии направления прибыли на нужды самого же ДНП. Как правило, организуется при строительстве дачных поселков для постоянного проживания. Общепринято сейчас называть землями ДНП земли дачной застройки в целях постоянного проживания. Статус земли таких дачных поселков - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства. Подобный статус земель позволяет строить капитальные домовладения, подводить к ним коммуникации и проживать постоянно, В жилом доме,предназначенном для постоянного проживания, построенном на такой земле,возможна регистрация по месту жительства, если подобное определенно зонированием территории данного поселения.

К сожалению, в нашей стране, на данный момент, нет ипотечных программ поддерживающих кредитование строительства садоводств и дачных партнерств. Боюсь, что банки могут отказать вам в ипотечном кредитовании.

Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка в Ломоносовском территориальном отделе Росреестра происходит в течение 10 рабочих календарных дней, по факту - около 30 дней.